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潘嵩主任 马永进律师 李洁律师


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房屋买卖纠纷
房屋租赁纠纷
房主继承纠纷
二手房纠纷




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案件

律师

 

 

2016年5月 张某某与李某某离婚纠纷案

案件编号:(2016)川1321民初104*号

潘主任

 

 

邓某某与许某某离婚纠纷

结案方式:调解离婚

何律师

 

 

唐某某与唐某某离婚纠纷

结案方式:成都市金牛区人民法院判决结案

李律师

 

 

黄某某与张某某离婚纠纷

结案方式:成都市金牛区人民法院判决结案

潘主任

 

 

唐某某与马某某离婚纠纷

结案方式:成都市金牛区人民法院判决结案

李律师

 

 

易某某与吴某某离婚纠纷

结案方式:调解离婚

王律师

 

 

毕某某与邵某某离婚纠纷案

结案方式:成都市中级人民法院判决结案

王律师

 

 

2018年6月 张某某与王某某离婚纠纷案

案件办理中...

马律师

 


   

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1. 未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力


物权法规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结果,而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。


2. 房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行


房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的,抵押权人应当协助办理抵押注销登记,出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。


相关律师

潘嵩主任

主任律师 民事专家 硕士研究生

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